Objekt #23670
Neufchâtel-Hardelot, France
Immobiliendetails
Description (Original)
En EXCLUSIVITÉ à Hardelot-Plage, découvrez cette PROPRIÉTÉ de charme de 1998 ayant bénéficiée d'une belle extension en 2008 offrant ainsi 306M² HABITABLES et 4/5 CHAMBRES dont un COTTAGE indépendant de 45M² avec 1 CHAMBRE, parfait pour recevoir en toute tranquillité ou pour un projet locatif car accès séparé. Idéalement située à PROXIMITÉ de la PLAGE et du CENTRE, elle profite d'un jardin exposé sud de 1248M2. Vous serez séduit par sa superbe FLAMANDE accompagnée de son ANNEXE (garage et cottage) qui proposent des espaces de vie élégants (cheminées, parquet, volumes généreux), confortables et très lumineux parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil d'amis. Un véritable coup de coeur à visiter au plus vite. Photos supplémentaires sur demande. DPE : C ( 152kWh/m2/an) - GES : B ( 6kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3600 euros et 4940 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris) Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 1 279 000 euros FAI. Honoraires : 49 000 euros (3,98%) ttc charges acquéreurs, soit 1 230 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3672RVS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été…
Description (English)
In EXCLUSIVE at Hardelot-Plage, discover this charming PROPERTY from 1998 which benefited from a beautiful extension in 2008 thus offering 306M² HABITABLE and 4/5 BEDROOMS including an independent COTTAGE of 45M² with 1 BEDROOM, perfect for entertaining in complete peace or for a rental project as it has separate access. Ideally situated CLOSE TO the BEACH and the TOWN CENTRE, it enjoys a south-facing garden of 1248M2. You will be seduced by its superb FLEMISH HOUSE accompanied by its ANNEX (garage and cottage) which offer elegant living spaces (fireplaces, parquet flooring, generous volumes), comfortable and very bright perfectly suited to family life as well as welcoming friends. A true love at first sight to visit as soon as possible. Additional photos on request. DPE: C (152kWh/m2/year) - GES: B (6kgCO2/m2/year) Estimate of energy costs for this property: between 3600 euros and 4940 euros depending on the average price of energy indexed ON THE YEARS 2021, 2022, 2023, (subscriptions included) All risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website Price: 1,279,000 euros including fees. Fees: 49,000 euros (3.98%) including tax charged to buyer, i.e. 1,230,000 euros excluding fees. Mandate no. 3672RVS. To visit and assist you with your project, contact Isabelle RAVISSE or by email According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, presentation of an identity document will be requested of you. …
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