Objekt #396

Sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre ville, venez découvrir de cette jolie demeure au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison se répartie sur trois niveaux dont le premier est constitué d'un sous-sol aménagé comprenant un garage, un atelier et une cave ainsi qu'un esaclier pour un accès direct à la maison . Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce à vivre de près de 30m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec une cheminée à foyer ouvert pour les soirées fraîches, une cuisine indépendante, une chambre avec un balcon orienté sud, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires: l'une avec une loggia offrant une vue mer, la seconde équipée d'un balcon donnant sur les collines et d'un accès aux combles. Une salle de bain avec WC vient compléter l'étage . Pour parfaire cet environnement, un arrêt de bus se situe juste devant l'entrée de la résidence. Une supérette, une boulangerie, une école et des professionnels de santé se situent à proximité. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent trouver un compromis entre ville et campagne. Soumis au statut de la copropriété 42 lots (dont 29 lots d'habitation) Quote-part annuelle de charges : 990 EUR - Taxe foncière : 2 245 EUR - Prix de vente honoraires inclus : 529 000 EUR, prix de vente hors honoraires 503 809, 52EUR et honoraires de 5% à la…

On the hills of Nice, 10 minutes from the town centre, come and discover this pretty residence within a secure residence with swimming pool and caretaker, offering a peaceful living environment. This house is spread over three levels, the first of which consists of a fitted basement comprising a garage, a workshop and a cellar as well as a staircase for direct access to the house. At garden level, you will discover a living room of nearly 30 m² opening onto the terrace and the garden to share good moments with family or friends, with an open-hearth fireplace for cool evenings, an independent kitchen, a bedroom with a south-facing balcony, a shower room and a separate WC. Upstairs, the sleeping area offers two additional bedrooms: one with a loggia offering a sea view, the second equipped with a balcony overlooking the hills and access to the attic. A bathroom with WC completes the floor. To perfect this environment, a bus stop is located right in front of the residence entrance. A mini-market, a bakery, a school and health professionals are nearby. This house is ideal for those who wish to find a compromise between city and countryside. Subject to co-ownership status, 42 lots (including 29 residential lots). Annual share of charges: €990 - Property tax: €2,245 - Sale price fees included: €529,000, sale price excluding fees €503,809.52 and fees of 5% payable by the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.…