Objekt #18223

Situé sur les hauteurs paisibles de Fabron, au sein d'une résidence récente et de standing avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces. L'espace de vie, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la nature, vous offrant calme et vue dégagée. Une chambre et une salle de douche complètent cet ensemble soigné. À seulement 10 minutes du centre de Nice, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, entre proximité des transports et tranquillité. Un garage est également inclus. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 200.00 et 310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Located on the peaceful heights of Fabron, within a recent and upscale residence with swimming pool, discover this charming 2-room apartment. The living space, enhanced by an open kitchen, opens onto a beautiful terrace overlooking nature, offering you calm and unobstructed views. A bedroom and a shower room complete this well-maintained property. Just 10 minutes from Nice city centre, you enjoy an exceptional quality of life, between proximity to transport and tranquility. A garage is also included. Ideal for a first purchase or a secondary residence. Fees charged to the seller. In a co-ownership of 140 units. No proceedings are underway. Energy Class A, Climate Class A Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices for 2025: between 200.00 and 310.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor Concept Patrimoine Immobilier Massena: Clotilde MANUEL Commercial agent (Individual business)