Objekt #5988

Winter Immobilier vous présente ce grand appartement de 2 pièces situé rue Caffarelli à Nice, dans un secteur central et pratique, à proximité des transports et des commerces. L’emplacement offre un cadre de vie fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La ligne 2 du tramway, les transports en commun et les commerces de proximité permettent de simplifier les déplacements quotidiens tout en profitant d’un quartier vivant et bien connecté. Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble Rometti, cet appartement de 79 m² séduit par ses volumes généreux, rares pour un 2 pièces. Sa grande terrasse de 10,5 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable en prolongement de l’appartement. Le bien se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Sa configuration actuelle propose des espaces distincts et confortables, avec une belle sensation de volume. L’appartement bénéficie également du double vitrage et de la climatisation, assurant un confort appréciable au quotidien. Les charges collectives incluent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr - https://www.agence-winter.com/fr/mentions-legales

Winter Immobilier presents this large 2-room apartment located on Rue Caffarelli in Nice, in a central and convenient area, close to transport and shops. The location offers a functional living environment, perfectly suited to a main residence, a pied-à-terre or a long-term investment. Tram line 2, public transport and local shops make daily commuting easy while allowing you to enjoy a lively and well-connected neighbourhood. Located on the 4th floor with lift of a Rometti building, this 79 m² apartment impresses with its generous volumes, rare for a 2-room property. Its large 10.5 m² terrace is a real asset, offering a pleasant outdoor space extending from the apartment. The property comprises an entrance hall, a living room, a separate kitchen, a large bedroom, a shower room and a separate WC. The current layout offers distinct and comfortable spaces, with a fine sense of volume. The apartment also benefits from double glazing and air conditioning, ensuring appreciable everyday comfort. The collective charges include hot water, cold water and heating. More information on our website with a presentation brochure and virtual tour. The Risks and Pollution Statement can be consulted at https://georisques.gouv.fr - https://www.agence-winter.com/fr/mentions-legales