Objekt #109

A SAISIR 3 PIECES A RÉNOVER !!! Situé dans le quartier recherché et dynamique de Nice Saint-Roch, à deux pas de la Place, du Tramway, des commerces, des écoles et du marché, venez découvrir ce 3 pièces à rénover. Il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, comme le suggère la première photo. Il se compose actuellement d'une entrée avec couloirs distribuant une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre, deux chambres (dont une de 18 m2 !), d'un wc indépendant et d'un séjour donnant sur un balcon. L'appartement dispose également d'une cave saine situé à l'entrée de l'immeuble. Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et en pleine évolution, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Points forts : -Quartier central et bien desservi (Tram, Bus) -Proximité immédiate de toutes les commodités -Fort potentiel après rénovation -Bonne rentabilité possible Possibilité d'acquérir en SUS du prix un garage fermé dans la résidence. Prix : 240.000 euros honoraires charge vendeur DPE D180 et GES D 39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.034 et 1.398 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc MAIONE, au 0626536473 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la…

GRAB IT: 3-ROOM APARTMENT TO RENOVATE!!! Located in the sought-after and dynamic Nice Saint-Roch neighbourhood, a stone's throw from the square, the tram, shops, schools and the market, come and discover this 3-room apartment to renovate. It offers beautiful volumes and numerous layout possibilities according to your wishes, as suggested by the first photo. It currently comprises an entrance with corridors serving an independent kitchen, a shower room with window, two bedrooms (one of 18 m²!), a separate WC and a living room opening onto a balcony. The apartment also has a sound cellar located at the entrance to the building. Its strategic location, in the heart of a dynamic and rapidly evolving area, makes it an ideal property for a rental investment or a main residence. Strengths: -Central, well-served neighbourhood (tram, bus) -Immediate vicinity of all amenities -Strong potential after renovation -Good profitability possible Possibility of acquiring, in addition to the price, a closed garage in the residence. Price: €240,000, fees payable by the seller EPC D180 and GHG D 39 Estimated annual energy expenditure for standard use between €1,034 and €1,398, indexed to the years 2021, 2022 and 2023 To view and to support you in your project, contact Jean-Luc MAIONE, on 0626536473 or by email at [email protected]. In accordance with article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, a piece of identification will be requested in order to arrange the…