Objekt #21158

RARE À NICE CENTRE – Duplex en dernier étage avec ascenseur, balcons et triple exposition Entre Wilson et la Coulée Verte, découvrez un bien rare offrant une qualité de vie singulière au cœur de Nice. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment rénové (façade et toiture refaites), ce duplex d'angle développe 139 m² au sol (98m² Carrez) et bénéficie d'une triple exposition qui lui offre une luminosité remarquable du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une superbe pièce de vie d'environ 47 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,82 m et de nombreuses ouvertures en triple vitrage. Cet espace se prolonge naturellement vers deux balcons filants totalisant 14 m², offrant une agréable respiration extérieure et une vue dégagée sur le quartier. Dans le prolongement de cet espace, une cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement le niveau principal, ainsi qu'un WC indépendant dédié à l'espace de réception. À l'étage, sous les toits, l'espace nuit dévoile une ambiance chaleureuse et intimiste : – Deux chambres mansardées avec pour chacune d'elle, sa salle d'eau privative – Une douche avec fonction hammam – Un second WC indépendant – Une troisième pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'enfant ou espace sur mesure selon les besoins Pensé dans les moindres détails, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité : • Climatisation intégrale •…

RARE IN NICE CENTRE – Top-floor duplex with lift, balconies and triple exposure Between Wilson and the Coulée Verte, discover a rare property offering a unique quality of life in the heart of Nice. Located on the top floor with lift of a recently renovated building (façade and roof redone), this corner duplex spans 139 m² of floor space (98m² Carrez) and benefits from triple exposure which offers it remarkable brightness from morning to evening. From the entrance, the volumes seduce: a superb living space of approximately 47 m², enhanced by a ceiling height of 2.82 m and numerous triple-glazed openings. This space extends naturally towards two continuous balconies totalling 14 m², offering pleasant outdoor breathing space and an unobstructed view over the neighbourhood. Extending this space, a fully equipped independent kitchen harmoniously completes the main level, as well as an independent WC dedicated to the reception area. Upstairs, under the eaves, the sleeping area reveals a warm and intimate atmosphere: – Two mansard bedrooms, each with its own private bathroom – A shower with hammam function – A second independent WC – A third room offering multiple possibilities for arrangement: office, children's bedroom or custom space according to needs Thought through in every detail, the apartment has benefited from a complete renovation with quality finishes: • Full air conditioning • Controlled ventilation • Triple-glazed aluminium joinery • New parquet flooring…