Objekt #12959

A Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1987, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse. Particulièrement apprécié pour son confort de vie au quotidien, ce pavillon offre l'avantage rare d'une véritable vie de plain-pied, sans escalier, permettant un accès facile à l'ensemble des pièces et répondant aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles de personnes recherchant un habitat pratique et fonctionnel. L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition idéale, trois chambres, une salle de douches ainsi que de wc indépendants. Les espaces annexes constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une arrière-cuisine/buanderie donnant accès à une seconde terrasse ainsi qu'à un grenier aménagé offrant une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de loisirs, chambre d'appoint ou espace de rangement. La propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un vaste atelier, d'espaces de stockage complémentaires, une petite véranda/jardin d'hiver ainsi que d'une cave. A l'extérieur, le terrain arboré de 1 138 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous apprécierez son environnement agréable, sa vue dégagée et ses nombreux…

In Nogent-le-Rotrou, capital of the Perche, discover this single-storey pavilion built in 1987, ideally located in a quiet and sought-after residential neighbourhood, just a few minutes from shops, schools, services and the SNCF railway station connecting to Paris-Montparnasse. Particularly appreciated for its everyday comfort, this pavilion offers the rare advantage of genuine single-storey living, without stairs, allowing easy access to all rooms and meeting the expectations of both families and those seeking practical and functional housing. The home comprises an entrance leading to a fitted kitchen, a living room opening directly onto a pleasant terrace with ideal exposure, three bedrooms, a shower room and separate toilets. The ancillary spaces constitute a real asset. You will benefit from a back kitchen/laundry room providing access to a second terrace as well as a fitted attic offering an additional room that can be used according to your needs: home office for remote work, leisure room, guest bedroom or storage space. The property also has a garage with motorised door, a vast workshop, additional storage spaces, a small veranda/winter garden as well as a cellar. Outside, the wooded plot of 1,138 m² constitutes a true haven of greenery. You will appreciate its pleasant environment, its open view and its numerous spaces allowing you to fully enjoy the fine weather. In terms of equipment, this house benefits from sought-after features: - Central gas heating with…