Objekt #1897

Coup de coeur assuré ! Dans le charmant village de Nuaillé-d'Aunis, à seulement 22 minutes de La Rochelle et à deux pas de l'océan Atlantique, cette maison entièrement rénovée vous ouvre les portes d'un art de vivre ensoleillé, rare et immédiatement habitable.Ce qui fait battre le coeur ici, c'est le terrain de 607 m² et son écrin de verdure soigneusement aménagé - une rareté dans le secteur. En son coeur trône une superbe piscine à coque neuve 8×4 m (2026), équipée d'un volet roulant motorisé et entourée de gazon synthétique impeccable : un espace bleu et vert qui s'entretient tout seul, pour profiter sans la moindre contrainte du soleil charentais du matin au soir. Une généreuse terrasse bois, toile rétractable prolonge la maison vers le jardin, idéale pour les dîners en plein air et les soirées qui s'étirent. Un abri de jardin pratique, une entrée de maison revêtue d'époxy complètent cet extérieur soigné jusqu'au dernier détail.À l'intérieur, rien n'a été laissé au hasard : sol intégralement refait, parquet chaleureux dans la chambre parentales et 3 chambres, menuiseries aluminium à double vitrage argon pour une isolation optimale, plancher chauffant pour les matinées douces en hiver, ballon d'eau chaude récent, et - luxe absolu - 5 climatisations réversibles installées dans la pièce de vie et dans chaque chambre, pour un confort parfait en toute saison.Secteur idéalement placé : commerces à 5 min, collège à Courçon, lycées à La Rochelle. Il ne vous reste plus qu'à poser…

A guaranteed favourite! In the charming village of Nuaillé-d'Aunis, just 22 minutes from La Rochelle and a stone's throw from the Atlantic Ocean, this entirely renovated house opens the doors to a sunny, rare and immediately habitable art of living. What makes the heart beat here is the 607 m² plot and its carefully landscaped verdant setting - a rarity in the area. At its heart stands a superb new 8×4 m shell swimming pool (2026), equipped with a motorised roller cover and surrounded by impeccable synthetic grass: a blue-and-green space that maintains itself, to enjoy the Charente sun from morning to evening without the slightest constraint. A generous wooden terrace with a retractable awning extends the house towards the garden, ideal for outdoor dinners and lingering evenings. A practical garden shed, a house entrance covered in epoxy, complete this exterior, neat to the last detail. Inside, nothing has been left to chance: floor entirely redone, warm parquet in the master bedroom and 3 bedrooms, aluminium joinery with argon double glazing for optimal insulation, underfloor heating for mild winter mornings, a recent hot-water tank, and - absolute luxury - 5 reversible air conditioners installed in the living room and in each bedroom, for perfect comfort in every season. An ideally placed area: shops 5 min away, middle school in Courçon, high schools in La Rochelle. All you have to do is drop off your bags and dive in! Information on the risks to which this property is…