Objekt #7771

Situé en plein coeur d'Orléans, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement six appartements avec cour commune, cet appartement entièrement meublé d'environ 38 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué 590 € hors charges (bail meublé d'un an), il bénéficie de faibles charges de copropriété et aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement offre un agréable séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box de rangement situé dans le grenier complète ce bien. Son emplacement recherché en hypercentre, le calme de la copropriété, le fait qu'il soit vendu entièrement meublé ainsi que sa rentabilité immédiate grâce au locataire en place en font un bien particulièrement attractif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Bureau siège social - Agence 2B CONSEIL RCP GALIAN -…

Located in the heart of Orléans, on the 1st floor of a small co-ownership of just six apartments with a shared courtyard, this fully furnished apartment of approximately 38 m² represents a great buy-to-let investment opportunity. Currently let at €590 excluding charges (one-year furnished tenancy), it benefits from low co-ownership charges and no works are required. The apartment offers a pleasant, bright living room of 23 m² with an open-plan fitted and equipped kitchen. You will also enjoy a comfortable bedroom with a walk-in wardrobe, as well as a shower room with WC. A storage box located in the attic completes this property. Its sought-after location in the very heart of the city centre, the quiet nature of the co-ownership, the fact that it is sold fully furnished, and its immediate yield thanks to the tenant already in place make it a particularly attractive property. Not to be missed! Fees of 5% incl. tax payable by the buyer. Price excluding fees €120,000. In a co-ownership of 14 lots. No proceedings are under way. Energy class E, Climate class B. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €990.00 and €1,370.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your 2B CONSEIL advisor: Head office – 2B CONSEIL Agency RCP GALIAN –…