Objekt #32258

Maison 4 pièces 132 m² Agence immobilière au PALLET. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose sur la commune du PALLET, cette maison en ossature bois, d'une superficie d'environ 130m2, sur un terrain de 1594 m2. Un savant mélange entre le bois et le métal, ses grandes ouvertures offrent une vue sur les arbres et la nature. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Vous profitez d'une magnifique vue sur l'extérieur et l'accès au jardin, vous disposez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que d'un WC indépendant. Le niveau supérieur possède une mezzanine avec vue sur la nature (possibilité de créer une troisième chambre) desservant un coin nuit, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison offre un beau potentiel d'évolution. À la suite d'un sinistre, des travaux sont à prévoir, comprenant notamment la réfection du bardage, de l'étanchéité, des couvertines, du tableau électrique, de certaines menuiseries et volets, des cloisons, de la salle d'eau ainsi que des travaux de peinture. Cette maison en bois bénéficie d'une situation idéale, au calme d'une commune très prisée. Prix de vente : 298 800EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 287 000 EUR Net Vendeur et 11 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix Net Vendeur) DPE : C (indice 136) GES : A (indice 4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR…

4-room House 132 m² Real estate agency in LE PALLET. ABÉLARD IMMOBILIER offers you, in the municipality of LE PALLET, this timber-framed house, with an area of approximately 130m2, on a plot of 1594 m2. A skillful blend of wood and metal, its large openings offer views of the trees and nature. The entrance opens onto a beautiful living space with an open fitted and equipped kitchen with back kitchen. You enjoy a magnificent view of the outside and access to the garden, you also have a master suite with bathroom and dressing room as well as an independent WC. The upper level has a mezzanine with a view of nature (possibility of creating a third bedroom) serving a sleeping area, an office space, a bathroom and an independent WC. This house offers great potential for development. Following a loss, work is required, including in particular the renovation of the cladding, waterproofing, coping stones, electrical panel, certain windows and shutters, partitions, bathroom as well as painting work. This wooden house benefits from an ideal location, in the quiet of a highly sought-after municipality. Selling price: 298,800 EUR Agency fees included (FAI) i.e. 287,000 EUR Net Seller and 11,800 EUR including tax of agency fees at the buyer's expense (4.11% of Net Seller price) Energy Performance Certificate: C (index 136) GHG: A (index 4) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 810 EUR and 1,160 EUR per year (average energy prices indexed to 2021 including…