Objekt #37642

Au coeur du très recherché quartier des Enfants-Rouges, dans le 3ème arrondissement de Paris, Votre agence SERGIC PARIS 8ème vous propose de venir découvrir ce studio à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé rue Caffarelli, à deux pas du célèbre Marché des Enfants-Rouges, des commerces de bouche, cafés, restaurants branchés et galeries d'art, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Vous profiterez également de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Au 6ème et dernier étage d'une copropriété (sans ascenseur), ce studio de 19 m² loi Carrez séduit par son calme, son orientation Sud-Est et sa belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. Charges : 25euros/mois Les atouts : Adresse recherchée au coeur du Marais, dans le quartier des Enfants-Rouges. Dernier étage. Appartement calme et lumineux. Exposition Sud-Est. Fort potentiel après rénovation. Commerces, restaurants, marché et transports à quelques pas. Une belle opportunité de valorisation dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. Contact : Romain Lecesne Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

In the heart of the highly sought-after Enfants-Rouges neighbourhood, in the 3rd arrondissement of Paris, Your SERGIC PARIS 8th agency invites you to discover this studio with strong potential, ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. Located on rue Caffarelli, just steps away from the famous Marché des Enfants-Rouges, food shops, cafés, trendy restaurants and art galleries, this property benefits from a privileged location within one of the most coveted neighbourhoods of the capital. You will also enjoy the immediate proximity of public transport, facilitating all your journeys. On the 6th and top floor of a co-ownership building (without lift), this 19 m² studio (Carrez law) appeals with its quiet atmosphere, its South-East orientation and its beautiful brightness throughout the day. The apartment requires complete renovation, thus offering the opportunity to completely rethink the spaces and create an interior to your image. Charges: 25 euros/month The assets: Sought-after address in the heart of the Marais, in the Enfants-Rouges neighbourhood. Top floor. Quiet and bright apartment. South-East exposure. Strong potential after renovation. Shops, restaurants, market and transport within a few steps. A fine opportunity for appreciation in a sector where properties are particularly sought-after. Contact: Romain Lecesne Co-ownership of 40 units - including 40 residential units. (No proceedings underway). Annual charges: 300 euros.