Objekt #1674

Casavo vous propose à la vente ce studio de 12,14 m², idéalement situé au cœur du très recherché 6e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, dans une rue prisée et élégante du quartier Notre-Dame-des-Champs / Luxembourg. Au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien rare bénéficie d'une adresse de prestige dans un environnement résidentiel calme, agréable et parfaitement desservi. Entièrement repensé par architecte et rénové avec des prestations de qualité, ce studio a été optimisé dans les moindres détails afin d'offrir un espace de vie à la fois fonctionnel, confortable et contemporain. Sa belle hauteur sous plafond de 2,69 m, ses moulures et son parquet en chêne d'origine lui confèrent un charme parisien authentique, parfaitement associé à une rénovation moderne et soignée. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec trois grandes fenêtres en double vitrage donnant sur une cour intérieure au calme, d'une kitchenette équipée avec plan de travail en bois massif, plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur et nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau optimisée avec grande douche, WC, lavabo et chaudière électrique Ariston. Une arrivée permet également l'installation d'un lave-linge ou d'un lave-vaisselle selon les besoins. Charges de copropriété : 50 €/mois Taxe foncière 2025 : 311 €. DPE : E / GES : C. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par son emplacement…

Casavo offers you for sale this studio of 12.14 m², ideally located in the heart of the highly sought-after 6th arrondissement of Paris, in the immediate vicinity of the Jardin du Luxembourg, on a sought-after and elegant street in the Notre-Dame-des-Champs / Luxembourg neighbourhood. On the 2nd floor of 5 with a lift of a well-maintained building, this rare property benefits from a prestige address in a calm, pleasant and perfectly served residential environment. Entirely rethought by an architect and renovated with quality features, this studio has been optimised in the smallest details in order to offer a living space at once functional, comfortable and contemporary. Its beautiful ceiling height of 2.69 m, its mouldings and its original oak parquet give it an authentic Parisian charm, perfectly combined with a modern and neat renovation. The property comprises a bright main room with three large double-glazed windows giving onto a calm inner courtyard, a fitted kitchenette with a solid-wood worktop, induction hob, extractor hood, refrigerator with a freezer compartment and numerous storage spaces, as well as an optimised shower room with a large shower, WC, washbasin and an Ariston electric boiler. A supply also allows the installation of a washing machine or a dishwasher according to needs. Co-ownership charges: €50/month Property tax 2025: €311. EPC: E / GHG: C. A cellar completes this property. You will be charmed by its exceptional location, a stone's throw from…