Objekt #35475

Maison familiale de 135 m² – Grand terrain arboré de près de 2 000 m² – À deux pas de l'hyper-centre ! Idéalement située à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et notamment de Super U, cette agréable maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et praticité. Développant 135 m² habitables, elle séduira les familles grâce à ses 4 chambres, ses pièces de vie aux volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une cave, un atelier ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner aisément jusqu'à trois véhicules, tout en conservant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², véritable écrin de verdure agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, offrant un environnement agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, un vaste jardin, de nombreuses dépendances et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 euros. Les informations…

Family Home of 135 m² – Large Wooded Plot of Nearly 2,000 m² – Just Steps from the City Centre! Ideally located in the immediate vicinity of the city centre, shops and notably Super U, this pleasant house built on a complete basement offers a privileged living environment, combining comfort, space and practicality. Spanning 135 m² of living space, it will appeal to families thanks to its 4 bedrooms, its living areas with generous volumes and its functional layout. The basement is a real asset with a cellar, a workshop as well as a vast garage allowing you to easily park up to three vehicles, while retaining numerous storage spaces. Outside, you will enjoy a magnificent wooded plot of nearly 2,000 m², a true haven of greenery enhanced by several fruit trees, including a cherry tree, offering a pleasant environment for moments of relaxation with family or friends. This house brings together all the sought-after features: beautiful volumes, a vast garden, numerous outbuildings and a privileged location in the immediate vicinity of all amenities. A rare opportunity in the area, not to be missed! Contact us today to arrange a viewing. Fees borne by the seller. Energy Class C, Climate Class C Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 1270.00 and 1770.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. AC…