Objekt #4623

À seulement 100 mètres de la place Catalogne à Perpignan, découvrez cet appartement T2 de 38 m² avec cave et cour commune - À seulement 100 mètres de la place Catalogne à Perpignan, découvrez cet appartement T2 de 38 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1970, au sein d'une copropriété très bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'un accès à une agréable cour commune d'environ 100 m² ainsi que d'une cave privative de 7 m². Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du lycée Arago, de la gare et des commodités, cet appartement dispose d'un chauffage électrique individuel. Absence d'ascenseur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 591,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr…

Just 100 metres from place Catalogne in Perpignan, discover this T2 apartment of 38 m² with cellar and shared courtyard - Just 100 metres from place Catalogne in Perpignan, discover this T2 apartment of 38 m² located on the 2nd floor of a 3-storey building built in 1970, within a very well-maintained co-ownership. The apartment comprises a living room, a bedroom, a separate kitchen and a shower room with WC. The property requires some freshening-up works and offers fine potential for a first purchase or a rental investment. You will also benefit from access to a pleasant shared courtyard of about 100 m² and a private 7 m² cellar. Located in a quiet district, in the immediate vicinity of the Arago high school, the station and amenities, this apartment has individual electric heating. No lift. The property is subject to co-ownership status; the co-ownership has 12 lots, the share of the provisional budget (current expenses) is €591.92/year. Fees payable by the seller. You can consult the fee schedules at the following address: https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €850 and €1,190. Average energy prices indexed in 2025. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362