Objekt #7753

Située dans un hameau paisible de Poilly-sur-Tholon, au coeur d'un environnement verdoyant et calme, ancienne longère en pierre apparente d'environ 140 m2 à réhabiliter intégralement. Édifiée sur une parcelle de 859 m2, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée desservant une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine dinatoire communicante avec une vaste pièce de vie d'environ 50 m2. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un espace permettant la création d'une salle d'eau ainsi que deux greniers supplémentaires aménageables. Dans la continuité de la maison, vous bénéficierez également d'une grange d'environ 44 m2 ainsi que d'une cave voûtée. Cette authentique bâtisse nécessite toutefois une réhabilitation complète. Des mesures de mise en sécurité ont déjà été réalisées, mais d'importants travaux restent à prévoir, notamment sur la structure, la toiture (réfection totale), le système de chauffage, l'isolation, l'électricité et l'ensemble des aménagements intérieurs. Ce bien s'adresse principalement à des acquéreurs avertis, amoureux de l'ancien et porteurs d'un projet de rénovation d'ampleur, souhaitant redonner vie à une propriété de caractère dans un cadre champêtre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de…

Located in a peaceful hamlet in Poilly-sur-Tholon, in the heart of a green and tranquil setting, this former stone longhouse of approximately 140 m² requires complete rehabilitation. Built on a plot of 859 m², this characterful building offers generous volumes and strong renovation potential. The ground floor comprises a spacious entrance hall serving a bedroom, a bathroom with shower and bath, a dining kitchen communicating with a vast living area of approximately 50 m². Upstairs, a landing leads to three bedrooms, a space allowing for the creation of a shower room, and two additional convertible attics. In the extension of the house, you will also benefit from a barn of approximately 44 m² as well as a vaulted cellar. This authentic building does however require complete rehabilitation. Safety measures have already been carried out, but significant work remains to be planned, particularly on the structure, the roof (full replacement), the heating system, insulation, electrics and all interior fittings. This property is aimed primarily at informed buyers who love period properties and have a major renovation project in mind, wishing to breathe new life into a characterful property in a rural setting. Contact me now to arrange a visit! Ms Alexia GENREAU, Tel: 06.19.59.59.42 Commercial Agent registered at the Register of Commercial Agents (RSAC) of the Commercial Court of SENS under number 2024AC00029. Find all our properties on our website: www.groupe123immo.com. Information…