Objekt #33454

Razès proche du lac de saint Pardoux Belle maison 1954 composée en RDC : un grand hall d'entrée , un salon, une salle à manger , une cuisine , un office et un WC Au 1er étage : un palier, quatre chambres(dont 3 avec rangements), un bureau, deux salles de bain, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : une grande chambre , un grenier aménageable et trois soupentes aménageables Une dépendance (chenil) Le sous sol est composé est composé d'un atelier , d'un garage , chaufferie et cave L'ensemble sur un beau terrain arboré de 1ha 01a 69 ca Taxe Foncière : 2065 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10 950 EUR et 14 880 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 386 650 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 16 650 EUR Prix hors honoraires : 370 000 EUR Mandat N° 1770 Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28~Mail : [email protected]~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 10950.00…

Razès close to Lake Saint Pardoux Beautiful 1954 house composed on ground floor: a large entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen, a pantry and a WC On the 1st floor: a landing, four bedrooms (including 3 with storage), an office, two bathrooms, a shower room and a WC. On the 2nd floor: a large bedroom, a convertible attic and three convertible lofts An outbuilding (kennel) The basement is composed of a workshop, a garage, boiler room and cellar All on a beautiful wooded plot of 1 hectare 01 are 69 centiares Property tax: 2065 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.fr~ "Estimated amount of annual energy expenses for standard use: Between 10,950 EUR and 14,880 EUR per year Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included) Sale price: 386,650 EUR including fees. Buyer's fees: 16,650 EUR Price excluding fees: 370,000 EUR Mandate No. 1770 Sylvie Pinaud Tel: 06.13.97.72.28~ Email: [email protected]~~ Commercial agent mandatary in real estate registered in the Special Register of Commercial Agents (RSAC)~ No.: 499 760 619 Fees included of 4.5% VAT at the buyer's expense. Price excluding fees 370,000 €. Property with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F Average estimated amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices for 2022: between 10,950.00 and 14,880.00 €. Information on the risks to which this…