Objekt #33649

Situé avenue Clemenceau, à deux pas du boulevard Pommery, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez cet agréable T2 de 53,54 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété. Son accès s'effectue par une agréable cour intérieure, offrant calme et tranquillité. L'appartement comprend un séjour lumineux de 16,96 m², une cuisine indépendante de 10,37 m², une grande chambre de 15,46 m², une salle de bains de près de 7 m² ainsi qu'un WC séparé. Parfaitement entretenu, il dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, d'une installation électrique en bon état, d'une cave ainsi que d'une façade côté cour entièrement rénovée. Charges de copropriété : environ 100 €/mois. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Reims. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Basile COLAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial…

Located on Clemenceau Avenue, a stone's throw from Boulevard Pommery, in a sought-after area in close proximity to shops, public transport and schools, discover this pleasant 2-room apartment of 53.54 m² on the ground floor, within a small condominium. Access is via a pleasant interior courtyard, offering peace and tranquility. The apartment comprises a bright living room of 16.96 m², an independent kitchen of 10.37 m², a large bedroom of 15.46 m², a bathroom of nearly 7 m² as well as a separate toilet. Perfectly maintained, it has PVC double-glazed windows, individual gas heating, electrical installation in good condition, a cellar as well as a courtyard-facing façade entirely renovated. Condominium fees: approximately 100 €/month. Unoccupied, this property is ideal for a primary residence or rental investment. A great opportunity in a sought-after area of Reims. Visit without delay! The property comprises 2 units, and is located in a condominium of 8 units (the average annual current condominium charges are 1200 € and the condominium syndicate is not subject to proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 104,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Basile COLAS, Tel.: , Email: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of REIMS under number 992498691