Objekt #37795

iad France - Claudie Gaasch vous propose: En EXCLUSIVITE - REIMS - APPARTEMENT - T3 59M² - 2 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT - 4ème et dernier étage (sans ascenseur) - Secteur Luton-Robespierre À Reims, au dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, cet appartement de 3 pièces en très bon état offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des transports, de nombreux loisirs et des établissements scolaires. D'une surface habitable de 59 m², l'appartement s'organise autour d'un double salon-séjour lumineux de 26 m², bien orienté pour profiter d'une bonne luminosité en étage élevé. La cuisine séparée aménagée et équipée complète les pièces de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien proportionnées. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution, pour un agencement fonctionnel et bien pensé. Le chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs à robinets thermostatiques assure une maîtrise optimale des consommations. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, bénéficie d'un parc paysager et d'une cave privative. La fibre optique est disponible. Bien desservi par les transports en commun (bus, tramway, Gare Reims Centre), à quelques pas des commerces de proximité, des crèches, maternelles et écoles élémentaires, et à proximité de loisirs variés (Parc Pozzo Di Borgo, La Cartonnerie, UCPA Sport Station, Arena Reims), ce bien réunit toutes les qualités pour un quotidien pratique et animé. Ne manquez pas cette…

iad France - Claudie Gaasch presents: EXCLUSIVE - REIMS - APARTMENT - 3-ROOM 59M² - 2 BEDROOMS - EXCELLENT CONDITION - 4th and top floor (no lift) - Luton-Robespierre sector In Reims, on the top floor of a well-maintained secure residence, this 3-room apartment in excellent condition offers a pleasant living environment in the immediate vicinity of amenities, transport, numerous leisure activities and schools. With a living area of 59 m², the apartment is organized around a bright double living room-lounge of 26 m², well-oriented to benefit from good natural light on a high floor. The separate fitted and equipped kitchen completes the living spaces. The property has 2 well-proportioned bedrooms. A bathroom and separate WC complete the layout, for a functional and well-thought-out arrangement. Individual gas heating distributed by radiators with thermostatic valves ensures optimal control of consumption. The residence, secured by an intercom and controlled access, benefits from a landscaped park and a private cellar. Fiber optics are available. Well served by public transport (bus, tram, Reims Centre Station), a few steps from local shops, nurseries, kindergartens and primary schools, and close to various leisure activities (Pozzo Di Borgo Park, La Cartonnerie, UCPA Sport Station, Arena Reims), this property combines all the qualities for a practical and lively daily life. Do not miss this opportunity to acquire a comfortable, well-located apartment offering a practical and…