Objekt #31268

À seulement 1,3 km des commerces du quartier du Val Lumière et à 2 km du marché central de Royan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant environ 96 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur une parcelle entièrement close et soigneusement paysagée de 585 m², cette maison séduit par son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Un bureau, pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent l'ensemble. Un garage isolé avec porte motorisée, accessible directement depuis le cellier, offre un réel confort au quotidien. À l'extérieur, les beaux jours se savourent autour d'une piscine de 7 x 3 mètres, prolongée par une terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un chalet en bois complète les prestations et constitue un espace de rangement ou un petit atelier. Les équipements de confort ne manquent pas : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques,…

Just 1.3 km from the shops in the Val Lumière district and 2 km from Royan's central market, discover this pleasant single-storey house built in 2009, offering approximately 96 m² of living space in a calm and sought-after residential environment. Built on a fully enclosed and carefully landscaped plot of 585 m², this house appeals with its excellent state of maintenance and functional layout, perfectly suited as either a primary residence or a holiday home. From the entrance, you will be welcomed by a beautiful bright living area, opening onto a fitted and equipped kitchen. An adjoining pantry as well as separate toilets complete this welcoming space. The sleeping area comprises two comfortable bedrooms, including one suite with its ensuite bathroom and private toilets. An office, which could easily serve as a guest bedroom, as well as an independent bathroom complete the whole. An insulated garage with motorised door, accessible directly from the pantry, offers real everyday comfort. Outside, fine days are enjoyed around a 7 x 3 metre swimming pool, extended by a terrace, part of which is covered, ideal for family meals or gatherings with friends. A wooden chalet completes the amenities and provides storage space or a small workshop. Comfort features are not lacking: reversible air conditioning, double-glazed windows, electric roller shutters, motorised gate… A property ready to move into, where all that remains is to unpack your bags. The furniture that may remain on site…