Objekt #27235

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse 16m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé en étage, ce T4 bénéficie d'une belle terrasse de 16 m² environ exposée Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate : • Supermarché à 4 minutes. • Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. • Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. • Collèges et lycées à 5 minutes. • Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : • Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Menuiseries extérieures en PVC plaxé. • Volets roulants électriques. • Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Garage double et place de parking disponibles en sus : 37 600 €. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Honoraires…

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: 4-room apartment on a floor with approximately 16m² terrace APARTMENT AVAILABLE IN 2027 Just 20 minutes from Annecy, 30 minutes from Chambéry and 45 minutes from Geneva, discover this newly built residence ideally located, offering a privileged living environment between city and nature. Located on a floor, this 4-room apartment benefits from a beautiful approximately 16 m² terrace with East/West exposure, offering natural light throughout the day. In the immediate vicinity: • Supermarket 4 minutes away. • Bakery, tobacconist and newsagent 4 minutes away. • Nursery and primary schools 5 minutes away. • Secondary and high schools 5 minutes away. • Dentists, doctors, nurses, physiotherapists, pharmacy and medical-social centre 5 minutes from the town centre. Quality features: • Individual heating with individual gas boiler. • Large format tiles 60 × 60 cm in living areas. • Laminate flooring in bedrooms. • External joinery in PVC cladding. • Electric roller shutters. • Interior doors with decorative grooved patterns. Double garage and parking space available additionally: €37,600. No work required and possibility to personalise certain finishes depending on construction progress. Take advantage of new build benefits: Reduced notary fees. Builder's guarantees (perfect completion, two-year and ten-year). Excellent energy performance. Latest generation thermal and acoustic comfort. Agency fees at the seller's expense.…