Objekt #29637

À seulement 10 minutes de Saint-Affrique, laissez-vous séduire par cette ancienne auberge de caractère d'environ 315 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un projet touristique.Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie d'environ 130 m² composé de deux séjours et de deux cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon filant exposé plein sud avec une vue dégagée. Une salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, vous profiterez de 9 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Un garage, des combles aménageables et un terrain attenant d'environ 4 000 m² viennent compléter ce bien rare aux nombreuses possibilités. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113 Surface terrain : 3618 m².

Just 10 minutes from Saint-Affrique, let yourself be seduced by this former characteristic inn of approximately 315 m² of habitable space, offering strong potential for a large family home, a guesthouse activity, bed and breakfast rooms or a tourism project. On the ground floor, discover a vast living space of approximately 130 m² composed of two living rooms and two kitchens, offering multiple layout possibilities. This space opens onto a pleasant south-facing continuous balcony with an unobstructed view. A bathroom completes this level. On the upper floor, you will enjoy 9 bedrooms, including 2 with private bathrooms, as well as a bathroom. A garage, convertible attic space and an adjoining plot of approximately 4,000 m² complete this rare property with numerous possibilities. An ideal opportunity to realize a life or investment project. To be discovered without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 230,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Yannick JAMMES - EI - Commercial agent registered with the RSAC of RODEZ under number 104556113 Land area: 3618 m².