Objekt #8360

Exclusivité NEYRAT – Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur d'un parc arboré d'une superficie exceptionnelle de 8 257 m². Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie rare et préservé. Construite avec le plus grand soin par les Compagnons, cette demeure allie authenticité et matériaux de qualité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste palier desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. Un accès direct à cet étage est également possible par des escaliers extérieurs, offrant une grande flexibilité d'usage. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, propose de nombreux espaces fonctionnels : cuisine d'été, WC, ateliers, cave, chaufferie, buanderie ainsi qu'une rotonde avec un accès direct à l'extérieur. Les installations techniques ont été entièrement modernisées pour allier confort et performance énergétique : électricité neuve, pompe à chaleur récente, micro-station récente et insert bois neuf. Le terrain entièrement clos bénéficie d'un portail électrique et d'un accès direct à la Loire, un atout…

Neyrat Exclusive — Discover this character house nestled in the heart of a tree-lined park of an exceptional area of 8,257 m². This exceptional property will appeal to nature and tranquillity lovers, offering a rare and unspoilt living environment. Built with the greatest care by the Compagnons craftsmen, this residence combines authenticity and quality materials for optimal comfort. On the ground floor, you will appreciate a vast landing serving a fully equipped kitchen open to a bright double living room, ideal for entertaining. A master suite with private en-suite shower room and WC, a spacious and bright study, and a second independent WC complete this level. On the upper floor, a mezzanine leads to three bedrooms including a master suite with shower room and WC, an additional bathroom and a separate WC. Direct access to this floor is also possible via external stairs, offering great flexibility of use. The basement, with an area equivalent to that of the ground floor, offers numerous functional spaces: summer kitchen, WC, workshops, cellar, boiler room, utility room and a rotunda with direct access to the outside. The technical installations have been fully modernised to combine comfort and energy performance: new electrics, recent heat pump, recent micro-station and new wood-burning insert. The fully enclosed grounds benefit from an electric gate and direct access to the Loire — a rare asset for making the most of a privileged natural environment. A carport…