Objekt #18386

ST CLEMENT DE RIVIERE - Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre un cadre idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. L'environnement verdoyant et privilégié de ce bien, au cœur d'un quartier résidentiel calme, vous garantit une qualité de vie agréable, Beaucoup de potentiel pour cette maison provençale à rafraichir et décorer à votre goût. La maison bénéficie d'une parcelle de 1700m² avec une partie dominante où est implantée la maison et la piscine et une partie en contre bas isolée où la construction d'une annexe est possible. La maison se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante de 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salle d'eau et 2 wc. Un appartement T2 complète ce bien. Grâce à son accès indépendant, cet espace est parfait pour du locatif ou pour installer une profession libérale. Un garage et diverses pièces de stockage complètent ce niveau. Les plus : Electricité refaite, façade refaite, climatisation réversible, double vitrage PVC, isolation par le sol, cumulus neuf... Photos non contractuelles suggérant des idées de décoration. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640.0 € et 5000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 1630 Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

ST CLEMENT DE RIVIERE - Nestled in a verdant setting, this house offers an ideal setting to enjoy peaceful daily living while remaining connected to city amenities. The lush and privileged environment of this property, in the heart of a quiet residential neighbourhood, guarantees you a pleasant quality of life. Much potential for this Provençal house to refresh and decorate to your taste. The house benefits from a 1700m² plot with a dominant part where the house and swimming pool are located and a lower isolated part where the construction of an annex is possible. The house comprises an entrance, a living room, a dining room with fireplace, an independent kitchen, 3 bedrooms, an office, a dressing room, 2 bathrooms and 2 toilets. A T2 apartment completes this property. Thanks to its independent access, this space is perfect for rental or for setting up a liberal profession. A garage and various storage rooms complete this level. The highlights: Rewired electrics, renovated façade, reversible air conditioning, PVC double glazing, floor insulation, new water heater... Photos are non-contractual and suggest decoration ideas. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €3,640.0 and €5,000.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Listing reference: 1630 Energy consumption: 208 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 8 CO2/m²/year Fees are the seller's responsibility