Objekt #14822

Century 21 Trois Rois vous présente, dans le village de Saint Florent, à seulement 15 minutes de Sully sur Loire et 20 minutes de Gien, ce pavillon de plain-pied, à décorer selon vos envies, sur son terrain arboré de plus de 1000 m2. Composé d'une entrée avec placards, de son séjour de près de 30 m2 avec insert, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Les plus : un grand garage de 25 m2, une véranda de 25 m2, un bûcher. Vous serez séduits par son jardin arboré, agrémenté d'un bassin ainsi qu'une pergola avec salon de jardin en pierre. De nombreux travaux d'économie d'énergie réalisés ces deux dernières années : isolation par extérieur, fenêtres avec volets roulants solaires, isolation des combles, douche à l'italienne, VMC, radiateurs...à découvrir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 26342 Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Century 21 Trois Rois presents to you, in the village of Saint Florent, just 15 minutes from Sully sur Loire and 20 minutes from Gien, this single-storey house, to be decorated according to your wishes, on its tree-lined plot of over 1000 m2. Composed of an entrance with cupboards, its living room of nearly 30 m2 with insert, an independent kitchen, a WC, a bathroom as well as three bedrooms. The highlights: a large garage of 25 m2, a veranda of 25 m2, a woodshed. You will be seduced by its tree-lined garden, enhanced with a pond as well as a pergola with stone garden furniture. Numerous energy-saving works carried out over the last two years: external insulation, windows with solar roller shutters, loft insulation, walk-in shower, mechanical ventilation, radiators...to be discovered without delay. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1700.0 € and 2370.0 € indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Listing reference: 26342 Energy consumption: 249 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 9 CO2/m²/year The fees are the responsibility of the seller