Objekt #23137

Dans le cadre d'une pré-commercialisation, au coeur de Saint-Gelais, cette maison est issue de la division d'une propriété de deux biens, vendus séparéments. A 10 min de Niort, 5 des premières zones commerciales, à proximité immédiate de l'ecole, des commerces, des bus, et des services publics de la commune dynamique de Saint-Gelais, ce bien est ouvert sur la lumière et le terrain verdoyant qui l'accompagne. Bâtie en façade dans le but de profiter de cette lumière, cette construction atypique est distribuée sur 2 niveaux. Telles que les pièces sont définies à ce jour, vous trouverez au rez de chaussée, en plus d'un garage, une cuisine, un séjour, un WC; et à l'étage 3 chambres (une ayant eu usage de salon), une salle d'eau, un WC. Une terrasse de 60m2 complète le 1er niveau, et un grand balcon dessert tout le second. La maison nécessitera une importante rénovation, à minima électricité, huisseries; toute la décoration intérieure, la cuisine, la salle d'eau, travaux de peinture extérieurs. Elle constitue une base pour se projeter vers une vie au coeur de la commune avec l'ensemble des commodités à proximité. Les investisseurs travaillant en déficit foncier peuvent également considérer ce bien d'un point de vue locatif, tenant compte de la demande locale soutenue. Le bien sera livré raccordé aux réseaux avec conformité, moquettes enlevées, division géométrique faite. Réf 2568. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles…

As part of a pre-marketing campaign, in the heart of Saint-Gelais, this house is the result of the division of a property of two buildings, sold separately. 10 minutes from Niort, 5 minutes from the first commercial zones, in the immediate vicinity of the school, shops, buses, and public services of the dynamic commune of Saint-Gelais, this property is open to light and the verdant land that accompanies it. Built on the facade in order to take advantage of this light, this atypical construction is distributed over 2 levels. As the rooms are currently defined, you will find on the ground floor, in addition to a garage, a kitchen, a living room, a toilet; and on the upper floor 3 bedrooms (one having been used as a living room), a bathroom, a toilet. A 60m2 terrace completes the 1st level, and a large balcony serves the entire second. The house will require significant renovation, at minimum electricity, joinery; all interior decoration, kitchen, bathroom, exterior painting work. It constitutes a basis to project oneself towards a life in the heart of the commune with all amenities nearby. Investors working in land deficit can also consider this property from a rental perspective, taking into account sustained local demand. The property will be delivered connected to networks with compliance, carpets removed, geometric division completed. Ref 2568. DECLIC IMMO 79 DPE: E Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…