Objekt #7022

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin et garage L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux offre de beaux volumes, une cheminée, de larges ouvertures sur la verdure ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace enfants comprenant trois chambres, une pièce d'eau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, les espaces de vie s'organisent autour d'une belle pièce de réception avec cheminée donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, d'un bureau ainsi que d'un espace parental comprenant chambre, salle de bains et WC. Le dernier niveau propose un agréable espace TV / salle de jeux en mezzanine, complété par une chambre supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol, un grand garage en rez-de-chaussée, plusieurs annexes ainsi qu'un agréable jardin partagé complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. Chauffage au sol et radiateurs (PAC) - DPE : D/D…

EXCLUSIVE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Family triplex apartment with garden and garage L'Atelier Immobilier presents this rare and atypical property, lived in like a house, located in a small horizontal co-ownership with no service charges, in the heart of the highly sought-after Plateau Pereire. Spread over three levels, this bright family apartment offers generous volumes, a fireplace, large openings onto greenery, and a particularly pleasant residential environment. The ground floor houses a true children's area comprising three bedrooms, a shower room, and a utility room. On the first floor, the living spaces are arranged around a beautiful reception room with fireplace opening directly onto a large terrace, an independent kitchen open to the dining room, a study, and a master area comprising bedroom, bathroom, and WC. The top level offers a pleasant TV room / games room in mezzanine form, supplemented by an additional bedroom, a study, and ample storage. A basement cellar, a large ground-floor garage, several annexes, and a pleasant shared garden complete this property with the feel of a family home. Budget for reasonable renovation works required (terraces, exterior rendering, and interior refreshment). Just 2 minutes on foot from the T13 tram and the forest, and approximately 15 minutes from RER A, the Château park, and shops. Underfloor heating and radiators (heat pump) - EPC: D/D - Fees payable by the buyer included: 3.5% incl. tax L'ATELIER IMMOBILIER –…