Objekt #10297

Située dans un quartier calme de Saint-Hilaire-Bonneval, venez découvrir cette agréable maison de 2008 sur sous-sol complet, parfaitement entretenue, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain de 1125 m². La partie de plain-pied se compose : - d'une belle pièce de vie lumineuse, - d'une cuisine fonctionnelle, - de 3 chambres, - d'une salle de bain, - d'un WC indépendant. - une terrasse enveloppante sur 3 façades, offrant différents espaces selon l'ensoleillement. Le sous-sol entièrement aménagé et isolé comprend : - une 4e chambre avec cabinet de toilette, - un bureau, - une buanderie, - une cave, - ainsi qu'un garage. Côté confort, la maison dispose : - d'un chauffage électrique, - d'un poêle à bois, - d'un chauffe-eau récent, - du tout-à-l'égout. Cette maison est également équipée de 8 panneaux photovoltaïques (3kWc) permettant une réduction de la consommation électrique. Vous apprécierez également les équipements récents : - portail électrique neuf, - belle porte d'entrée aluminium et verre récemment changée. - Poêle à bois - chauffe eau Maison propre, saine et très bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à proximité de Limoges. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. …

Located in a quiet neighbourhood of Saint-Hilaire-Bonneval, come and discover this pleasant house from 2008 built on a complete basement, perfectly maintained, offering approximately 100 m² of living space on a plot of 1125 m². The single-storey section comprises: - a beautiful bright living area, - a functional kitchen, - 3 bedrooms, - a bathroom, - a separate WC. - a wraparound terrace on 3 facades, offering different spaces depending on sun exposure. The fully fitted and insulated basement includes: - a 4th bedroom with en-suite toilet, - an office, - a laundry room, - a cellar, - as well as a garage. In terms of comfort, the house has: - electric heating, - a wood-burning stove, - a recent water heater, - mains drainage. This house is also equipped with 8 photovoltaic panels (3kWc) allowing a reduction in electricity consumption. You will also appreciate the recent upgrades: - new electric gate, - beautiful aluminium and glass front door recently replaced. - Wood-burning stove - water heater Clean, healthy and very well-maintained house, ideal for a family wishing to settle in a pleasant environment close to Limoges. A must-see! Agency fees are the responsibility of the buyer, namely 3.91% inclusive of tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Lydia FORTE BLAVIER Self-Employed Individual, Commercial Agent OptimHome (RSAC…