Objekt #33229

Exclusivité Propriétés Privées ! A seulement 3 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose cette agréable maison de 2001, d'environ 88 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. - Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon- séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ( mode de chauffage de ce niveau ), avec un accès direct à une belle terrasse en composite exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un dégagement menant à l'étage par un élégant escalier en colimaçon. - A l'étage mode de chauffage électrique : Le palier dessert deux chambres en enfilade avec placards, une salle d'eau et un WC. - Les extérieurs : Édifiée sur un terrain de 1305 m² entièrement clos avec portail motorisé, la propriété dispose de nombreux équipements appréciables : - un carport permettant de stationner un camping-car, un bateau ou une caravane ; - une terrasse en composite exposée Ouest ; - une seconde terrasse avec pergola exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur ; - un cabanon sur dalle béton et un abri de jardin en bois offrant de beaux espaces de rangement ; - un robot tondeuse, pour un entretien simplifié du jardin. Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs…

Exclusive Propriétés Privées! Just 3 minutes from Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS presents to you this pleasant house from 2001, approximately 88 m², ideal for a family, a first purchase or a rental investment. - On the ground floor: You will discover a fitted and equipped kitchen, opening onto a warm living room-lounge enhanced with a wood stove (heating method for this level), with direct access to a beautiful west-facing composite terrace, ideal for enjoying the end of the day. The house offers true single-level living thanks to a bedroom with private bathroom, an independent toilet, a laundry room as well as a hallway leading to the upper floor by an elegant spiral staircase. - On the upper floor with electric heating: The landing serves two bedrooms in a row with cupboards, a bathroom and a toilet. - The exterior: Built on a fully enclosed plot of 1305 m² with motorized gate, the property has numerous desirable amenities: - a carport allowing you to park a motorhome, a boat or a caravan; - a west-facing composite terrace; - a second terrace with pergola facing East, ideal for outdoor breakfasts; - a small cabin on concrete foundation and a wooden garden shed offering beautiful storage spaces; - a robotic lawnmower, for simplified garden maintenance. A functional house, carefully maintained and ready to welcome its future owners, in the immediate vicinity of all amenities. DPE / D and GES / E Estimated amount of annual energy expenses for standard…