Objekt #25611

Située à Saint-Marcel-sur-Aude (11120), dans un quartier récent, calme et recherché, cette maison de plain-pied de 106 m², construite en 2011, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, de l'école, de la pharmacie et de toutes les commodités. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse carrelée ainsi qu'à une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La partie nuit comprend 3 chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le garage a été retransformé en pièce habitable et est prêt à être aménagé en grand studio indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 416 m² avec une belle terrasse, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Located in Saint-Marcel-sur-Aude (11120), in a recent, quiet and sought-after neighbourhood, this single-storey house of 106 m², built in 2011, offers a pleasant living environment in the immediate vicinity of shops, school, pharmacy and all amenities. It comprises a large bright living room with a fully equipped open-plan kitchen, providing access to a tiled terrace as well as a conservatory, ideal for enjoying the outdoors throughout the year. The sleeping area includes 3 bedrooms, a large bathroom and separate toilet. The garage has been converted back into a habitable room and is ready to be fitted out as a large independent studio, ideal for a rental project, professional activity or to welcome family and friends. Outside, you will enjoy a plot of 416 m² with a beautiful terrace, perfect for family meals and moments of relaxation. A house ready to welcome your family, combining comfort, functionality and development potential.