Objekt #5939

Grand 2 pièces de 57 m² avec cave en plein cœur de Saint-Raphaël Idéalement situé dans le centre animé de Saint-Raphaël, ce spacieux deux pièces de 57 m² allie élégance, luminosité et fonctionnalité. Niché en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une clarté remarquable grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond généreuse, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie avec un espace repas et un coin salon, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité. Une authentique suite parentale, comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien. Un emplacement privilégié : À quelques minutes à pied des plages, de la promenade du bord de mer, des écoles et du lycée, pour une vie pratique et agréable. Proximité immédiate de la gare, facilitant les déplacements vers Cannes, Nice ou Toulon. En plein centre-ville, avec ses boutiques, ses restaurants animés et son marché provençal, pour profiter de l'effervescence raphaëloise. Référence agence : 968 Référence annonce : 1PI1-Y0P-880 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Large 2-room apartment of 57 m² with cellar in the heart of Saint-Raphaël Ideally located in the lively centre of Saint-Raphaël, this spacious two-room apartment of 57 m² combines elegance, brightness and functionality. Nestled on the ground floor, it benefits from remarkable clarity thanks to its large openings and generous ceiling height, creating an atmosphere that is both warm and refined. The apartment comprises: A vast living area with a dining space and a lounge corner, open to a modern and equipped kitchen, perfect for those who love conviviality. An authentic master suite, comprising a spacious bedroom and a private shower room, for optimal everyday comfort. A privileged location: A few minutes' walk from the beaches, the seafront promenade, schools and the lycée, for a practical and pleasant life. Immediate proximity to the train station, facilitating travel to Cannes, Nice or Toulon. In the very town centre, with its boutiques, lively restaurants and Provençal market, to enjoy the effervescence of Saint-Raphaël. Agency reference: 968 Listing reference: 1PI1-Y0P-880 Diagnostic date: 12/02/2025 Fees payable by the seller Estimated annual energy expenditure for standard use: between €650 and €930 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).