Objekt #28412

iad France - Marie-Laure Ducourneau vous propose: SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - APPARTEMENT - T2 48M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse vous plaira par son exposition plein sud, sa luminosité naturelle et son excellent état général, le tout dans une résidence entretenue, construite en 2005. D'une surface habitable de 48 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée avec placard qui dessert, un séjour lumineux donnant sur un balcon couvert, une cuisine équipée, une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. La climatisation assure un bon confort en toutes saisons, complétée par un chauffage individuel électrique. Un parking privatif complète ce bien, offrant une praticité appréciable au sein de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation…

iad France - Marie-Laure Ducourneau offers you: SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - APARTMENT - 2-ROOM 48M² - PARKING - EXCELLENT CONDITION - BRIGHT This 2-room apartment in Saint-Vincent-de-Tyrosse will appeal to you with its south-facing exposure, natural light and excellent overall condition, all in a well-maintained residence built in 2005. With a living area of 48 m², it offers functional and well-thought-out layout: an entrance with cupboard that leads to, a bright living room opening onto a covered balcony, an equipped kitchen, a bedroom with storage cupboard as well as a bathroom and independent toilet. Everything is in excellent condition and requires no work. Air conditioning ensures good comfort in all seasons, complemented by individual electric heating. A private parking space completes this property, offering appreciated practicality within the residence. Contact me to arrange a viewing of this apartment. This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 52 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: 32.67€ per month (i.e. 392€ annually). Agency fees at the seller's expense. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 145 and CLIMATE class D index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques…