Objekt #6710

Au coeur du village de Saint-Genevièvre, maison familiale avec ses volumes et sa terrasse, un grand jardin calme, dans une ville appréciée et proche des écoles et commodités ?Maison familiale et indépendante de 8 pièces de 176m² environ, située à l'entrée de Sainte Geneviève avec le confort de plain pied.Edifiée sur un sous sol total avec 2 garages et porte électrifiée, cette maison est composée :Au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une grande pièce a vivre lumineuse d'environ 70m² équipée d'un poêle à bois et d'un placard, donnant accès à une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain avec douche et WC indépendant.Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau/ dressing une salle d'eau, WC indépendant.Une cinquième chambre mansardée est accessible depuis le salon.Au sous-sol, coin chaufferie (chaudière au fioul de 2020), atelier, triple garage.SES ATOUTS: Volumes, Confort, Etat impeccable Prix de vente 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 250 € par an. DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GUEROT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 349 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site…

In the heart of the village of Saint-Geneviève, a family house with generous volumes and terrace, a large quiet garden, in an appreciated town close to schools and amenities. Independent family house of 8 rooms, approximately 176 m², situated at the entrance to Sainte-Geneviève with the comfort of single-storey living. Built over a full basement with 2 garages with electric door, this house is composed as follows: On the ground floor, an entrance hall open onto a large bright living area of approximately 70 m² equipped with a wood-burning stove and a cupboard, giving access to a terrace, a fitted and equipped kitchen, a bedroom, a bathroom with shower and independent WC. On the 1st floor, a landing serving 3 bedrooms, a study/dressing room, a shower room, independent WC. A fifth attic bedroom is accessible from the lounge. In the basement: boiler room (oil-fired boiler from 2020), workshop, triple garage. ITS ASSETS: Generous volumes, Comfort, Immaculate condition Sale price €349,000. Fees payable by the seller. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,340 and €3,250 per year. EPC: D. GHG: D. To visit and to assist you with your project, contact Pascal GUEROT. Fees payable by the seller. Sale price €349,000. In accordance with Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, you will be asked to present a form of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques…