Objekt #35634

Situé à Sainte-Marie-aux-Mines, au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, découvrez cet appartement de 30,98 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La commune offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé, restaurants et services. L'appartement se compose de pièces en enfilade et comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 17.57 m² ; Une chambre de 8.98 m² ; Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC de 4.43 m². Les prestations comprennent : Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation ; Production d'eau chaude assurée par la chaudière ; Fenêtres en double vitrage. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement en 2026, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Vous profiterez également d'une cave d'environ 3 m², idéale pour le stockage. En supplément, il est possible d'acquérir un garage fermé, situé dans la cour de la copropriété. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charlène VORBURGER pour agente commerciale en immobilier THICENT Groupe. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 13.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 euros. Dans une…

Located in Sainte-Marie-aux-Mines, on the first floor of a small condominium of only 6 apartments, discover this 30.98 m² apartment, ideal for a first purchase or rental investment. The municipality offers a pleasant living environment with all amenities nearby: schools, shops, supermarkets, pharmacy, healthcare professionals, restaurants and services. The apartment consists of rooms in a line and includes: A living area with open kitchen of approximately 17.57 m²; A bedroom of 8.98 m²; A bathroom with shower, sink unit and toilet of 4.43 m². The features include: Individual gas heating with condensing boiler; Hot water production provided by the boiler; Double-glazed windows. The apartment benefited from a refresh in 2026, allowing quick installation or immediate rental. You will also enjoy a cellar of approximately 3 m², ideal for storage. Additionally, it is possible to purchase a closed garage, located in the condominium courtyard. This property constitutes an excellent opportunity for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. For any additional information or to arrange a visit, contact Charlène VORBURGER commercial agent in real estate THICENT Group. We will be happy to assist you with your real estate project. Fees included of 13.95% including tax at the buyer's expense. Price excluding fees 43,000 euros. In a condominium of 14 units. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenses…