Objekt #27283

Appartement 4 pièces 81 m² À vendre ? Appartement 4 pièces avec balcon et garage ? Strasbourg, secteur Émile Mathis / rue Paul Ristelhuber Idéalement situé dans un secteur recherché de Strasbourg, à proximité immédiate du tram Émile Mathis et à seulement 5 minutes des lignes de bus , cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Construit en 2016 (RT 2012), le bien offre des prestations récentes et de qualité, avec un DPE C garantissant une très bonne isolation thermique et phonique. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Un balcon de 10 m² vient compléter l'espace, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La partie nuit comprend des chambres confortables ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Les points forts : ++Construction récente (2016) ++Très bonne isolation (DPE C) ++Appartement lumineux et bien agencé ++Cuisine équipée avec potentiel d'ouverture sur séjour ++Balcon de 10 m² ++Aucun travaux à prévoir ++Garage en sous-sol sécurisé ++Proximité immédiate tram, bus, centre-ville et commerces Un bien complet, moderne et fonctionnel, offrant confort de vie et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement…

4-room apartment 81 m² For sale – 4-room apartment with balcony and garage – Strasbourg, Émile Mathis sector / rue Paul Ristelhuber Ideally located in a sought-after sector of Strasbourg, in immediate proximity to the Émile Mathis tram and just 5 minutes from bus lines, this 4-room apartment benefits from a strategic location, close to the city centre and all amenities (shops, schools, services). Built in 2016 (RT 2012), the property offers recent and quality features, with a C energy rating guaranteeing very good thermal and acoustic insulation. The apartment stands out for its brightness and functional layout. It offers a beautiful living space with an equipped kitchen, offering the possibility of opening it onto the living room to create a large, modern and welcoming living area. A 10 m² balcony completes the space, ideal for enjoying a pleasant outdoor area on a daily basis. The sleeping area comprises comfortable bedrooms as well as a well-designed bathroom. The highlights: ++Recent construction (2016) ++Very good insulation (C energy rating) ++Bright and well-designed apartment ++Equipped kitchen with potential to open onto living room ++10 m² balcony ++No work required ++Secure underground garage ++Immediate proximity to tram, bus, city centre and shops A complete, modern and functional property, offering comfortable living and a privileged location, perfect for a primary residence or rental investment. Surface area: 81 m² Primary energy consumption: 125…