Objekt #33539

À seulement 20 minutes à pied de la gare, dans un secteur calme et recherché, cette maison provençale de 102 m² a tout pour plaire aux familles : écoles, commerces et centre ville de Toulon accessibles à pieds. Exposée sud-est, elle profite d'une belle luminosité dès le matin et d'une ambiance douce dans la journée. Le séjour de de 36m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et sa pergola, parfaite pour les petits déjeuners au soleil comme pour les repas en familles. Le jardin entièrement clos est un vrai espace de jeu sécurisé pour les enfants et les animaux. 3 chambres, 2 salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, un garage, peu de vis à vis et la fibre : une maison bien pensée pour la vie de famille, prête à évoluer selon vos envies. Envie de la visiter ? Contactez moi, je serai ravie de vous faire visiter les lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 152 € Honoraires charge acquéreur : 16 848 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE, Tél. : 0652866215, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405 - SAFTI – PILORGE Laurence, Conseiller indépendantAfficher plus

Only 20 minutes on foot from the station, in a quiet and sought-after area, this 102 m² Provençal house has everything to please families: schools, shops and Toulon city centre accessible on foot. Facing south-east, it benefits from beautiful natural light from the morning and a soft ambiance throughout the day. The 36m² living room with fireplace opens onto a terrace and its pergola, perfect for sunny breakfasts as well as family meals. The fully enclosed garden is a real secure play space for children and animals. 3 bedrooms, 2 bathrooms, including one on the ground floor, a garage, little overlooking and fibre optic: a well-designed house for family life, ready to evolve according to your wishes. Would you like to visit it? Contact me, I will be delighted to show you around. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price including agency fees: €432,000 Sale price excluding agency fees: €415,152 Buyer's agency fees: €16,848 or 4.06% including tax of the property value excluding fees Contact your SAFTI advisor: Laurence PILORGE, Tel.: 0652866215, Email: - Self-employed - Commercial agent registered with the RSAC of Toulon under number 791281405 - SAFTI – PILORGE Laurence, Independent Advisor