Objekt #5701

Au coeur du quartier Victor Hugo, cet appartement traversant se situé au 3e et dernier étage alliant authenticité et fonctionnalité. L'espace se distingue par une mezzanine offrant un coin nuit ou bureau pratique, ainsi que plusieurs meubles et rangements déjà en place (bureau, canapé, placards...). Le parquet peint d'origine, la belle hauteur sous plafond apportent un charme unique. En plein centre-ville, il vous donne un accès rapide au coeur de Toulouse. Un cocon lumineux, pratique et idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre stratégique à deux pas du marché et de toutes commodités. Ancien loyer en meublé : 488 EUR + 65 EUR de charges par mois (libération : 06-2026) Charges mensuelles : 84 EUR Taxe Foncière 2025 : 500 EUR Honoraires inclus à la charge acquéreur : 7% TTC (Prix Hors Honoraires : 105 000 EUR) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 6 dont 6 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Quote part des charges annuelles : 696 EUR (Exercice 2025) - Aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi : Tamia Sophie ALMEIDA -- 06 25 32 62 10 -- [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par SARL TATAMÍA !, agent commercial RSAC no 989 220 199 -- Tribunal de Commerce de Toulouse -- agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

In the heart of the Victor Hugo neighbourhood, this through-aspect apartment is located on the 3rd and top floor, combining authenticity and functionality. The space is distinguished by a mezzanine offering a practical sleeping area or home office, as well as several items of furniture and storage already in place (desk, sofa, wardrobes...). The original painted parquet flooring and beautiful ceiling height lend a unique charm. In the very heart of the city, it gives you quick access to the centre of Toulouse. A bright, practical cocoon, ideal for a first purchase, an investment or a strategic pied-à-terre a stone's throw from the market and all amenities. Former furnished rent: €488 + €65 in charges per month (vacated: 06-2026) Monthly charges: €84 Property tax 2025: €500 Fees included, payable by the buyer: 7% incl. tax (Price excluding fees: €105,000) Property subject to co-ownership status. Number of lots: 6, of which 6 for residential, commercial and office use. Annual charges share: €696 (financial year 2025) - No proceedings in progress. For any further information or to arrange a viewing, contact me: Tamia Sophie ALMEIDA -- [Contact details hidden] -- [Contact details hidden] Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing written by SARL TATAMÍA!, commercial agent RSAC no 989 220 199 -- Toulouse Commercial Court -- acting on behalf of STRATUM IMMOBILIER.