Objekt #9506

EXCLUSIVITE !! Au coeur d'un charmant village viticole réputé pour son authenticité et son cadre paisible, découvrez cette maison à fort potentiel située dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur sous-sol, cette maison de deux niveaux développe environ 100 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine, un double séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Des espaces lumineux qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Vous serez séduits par son magnifique terrain, idéal pour profiter de la tranquillité des lieux et de la beauté du paysage environnant. Un bien bénéficiant d'un bel emplacement, parfait pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation au coeur des vignobles. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2853.00 et 3861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/company54852mtc/172/65m2w/1.4.3_grille_tarifaire_agence_25.01.01_2.pdf

EXCLUSIVE!! In the heart of a charming wine village renowned for its authenticity and peaceful setting, discover this house with strong potential located in a calm and privileged environment. Built on a basement, this two-level house develops approximately 100 m² of living space. It comprises a kitchen, a double living room, 3 bedrooms, bathroom, toilet. Bright spaces that offer numerous possibilities for renovation and layout. You will be seduced by its magnificent land, ideal for enjoying the tranquility of the place and the beauty of the surrounding landscape. A property benefiting from a beautiful location, perfect for a main residence, a country house or a renovation project in the heart of the vineyards. To be discovered without delay! Fees included of 5.78% VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees 112,500 €. Housing with excessive energy consumption: Energy Class F, Climate Class F Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 2,853.00 and 3,861.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/company54852mtc/172/65m2w/1.4.3_grille_tarifaire_agence_25.01.01_2.pdf