Objekt #4738

Appartement 4 pièces 87 m² Bel appartement T4 de 87 m², situé dans une copropriété récente (2013) et sécurisée, proche du Tramway (Arrêt VERDUN). 4ème étage avec ascenseur. Vendu avec locataire en place, générant un loyer annuel de 10560€ hors charges. Il se compose d'une entrée avec placard, salon / séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un couloir desservant 3 chambres, une buanderie, toilettes et salle d'eau. Complété par un double box fermé en sous-sol. Ainsi que d'une belle terrasse spacieuse avec un balcon filant. Son exposition offre un levé de soleil et vue dégagée plein sud. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Etage : 4ème étage sur 5 - Exposition : Est - Sud, très lumineux. - Résidence de 2011 - Chauffage et Eau : Collectif au gaz, inclus dans les charges - Taxe foncière : 1590€ (2024) A PROPOS DE LA COPROPRIETE - Nombre de lots d'habitation: 97 appartements - Syndic : Connecta Immobilier - Procès verbaux : Disponibles sur demande -Etat des comptes : Sains Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NR Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 229 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 …

Apartment, 4 rooms, 87 m² Fine T4 apartment of 87 m², located in a recent (2013) and secure co-ownership, close to the Tramway (VERDUN stop). 4th floor with lift. Sold with a tenant in place, generating an annual rent of €10,560 excluding charges. It consists of an entrance with closet, a lounge/living room onto a quality open fitted and equipped kitchen, a corridor leading to 3 bedrooms, a laundry room, a toilet and a shower room. Completed by a closed double box in the basement. As well as a fine spacious terrace with a continuous balcony. Its exposure offers a sunrise and an unobstructed due-south view. TECHNICAL CHARACTERISTICS - Floor: 4th floor of 5 - Exposure: East - South, very bright. - Residence from 2011 - Heating and Water: Collective gas, included in the charges - Property tax: €1,590 (2024) ABOUT THE CO-OWNERSHIP - Number of residential lots: 97 apartments - Managing agent: Connecta Immobilier - Minutes: Available on request - State of the accounts: Sound A virtual tour is available, do not hesitate to contact us. For more information, we are reachable Monday to Saturday from 8am to 7pm! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr NR Area: 87 m² About the co-ownership: No procedure in progress Provisional status of the union: No procedure in progress Number of lots: 229 Date the energy assessment was carried out: 07/07/2023 Primary energy consumption: 137 kWh/m²/year Final…