Objekt #21054

Idéalement située à Tréguier, entre la place du Martray et le port, cette jolie maison de ville en pierre de pays développe 73 m² habitables sur plusieurs niveaux. Elle séduit par son charme, sa petite terrasse, son garage attenant et sa vue sur le Jaudy depuis une chambre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, une cuisine séparée dans l'extension plus moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène directement au garage, pratique pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de rangement ou d'atelier. À l'étage, un palier dessert un espace bureau et une première chambre. Le dernier niveau accueille une grande chambre aménagée dans le grenier, lumineuse grâce à ses deux velux. Maison en bon état général, chauffée à l'électricité, raccordée au tout-à-l'égout. Fenêtres bois double vitrage. DPE : D - GES : B Taxe foncière : 699 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 € et 2 070 €. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement au coeur de Tréguier. Contactez nous directement pour avoir plus d'informations et organiser une visite. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291993.pdf

Ideally located in Tréguier, between Place du Martray and the port, this charming stone townhouse offers 73 m² of living space spread over several levels. It appeals with its charm, small terrace, attached garage and views of the Jaudy from one of the bedrooms. On the ground floor, you will discover a pleasant living area, a separate kitchen in the more modern extension, as well as a bathroom with WC. A staircase leads directly to the garage, convenient for parking a vehicle and benefiting from storage space or workshop area. On the first floor, a landing serves an office space and a first bedroom. The top level accommodates a large bedroom fitted out in the attic, bright thanks to its two skylights. House in good general condition, heated by electricity, connected to mains drainage. Double-glazed wooden windows. Energy Performance Certificate: D - Greenhouse Gas: B Property tax: €699. Estimated annual energy expenses: between €1,490 and €2,070. A characterful house, rare in the area, ideal for a pied-à-terre, a first purchase or an investment in the heart of Tréguier. Contact us directly for more information and to arrange a viewing. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291993.pdf