Objekt #25522

Environnement privilégié pour cette propriété offrant une configuration rare, idéale pour un projet familial, une activité indépendante ou un investissement locatif.La première maison de 97 m², construite en 2020, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC invités.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète cette maison, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs.La seconde maison, située sur la même parcelle (15084m²), est actuellement hors d'eau et hors d'air. Elle offre un potentiel d'aménagement d'environ 240 m² habitable et se compose d'un plateau en rez-de-chaussée, d'un premier étage ainsi que d'un sous-sol total.Ce second bâtiment permet d'envisager de nombreux projets : seconde habitation, maison d'amis, projet locatif, atelier, bureaux ou espace professionnel.Un ensemble immobilier rare, associant une maison récente prête à vivre et un second bâtiment à aménager, laissant place à de nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 675 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON - EI - Agent commercial immatriculé au…

Privileged environment for this property offering a rare configuration, ideal for a family project, independent activity or rental investment. The first house of 97 m², built in 2020, offers functional and comfortable layout. On the ground floor, it comprises an entrance with storage, a furnished and equipped kitchen open to a warm living room with wood stove, a laundry room and a guest WC. Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms, a dressing room, a bathroom and an independent WC. An attached garage completes this house, as well as two terraces allowing you to fully enjoy the outdoor spaces. The second house, located on the same plot (15084 m²), is currently weathertight and watertight. It offers development potential of approximately 240 m² of living space and comprises a ground floor open plan, a first floor as well as a full basement. This second building allows for many projects to be considered: second home, guest house, rental project, workshop, offices or professional space. A rare real estate ensemble, combining a recent move-in ready house and a second building to be developed, leaving room for many possibilities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sales price: 675,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Aurélie BAYON - EI - Commercial agent registered with the RSAC of LISIEUX under number 884 042 466 Land area: 15084 m².