Objekt #30076

Idéalement situé à la limite de Saint-Julien-les-Villas, ce charmant appartement/maison en duplex de 59,81 m2 vous offre une qualité de vie remarquable, à moins de dix minutes en voiture du centre-ville historique. Installez-vous au sein d'une petite copropriété à taille humaine construite en 2012, au coeur d'un secteur particulièrement paisible et très peu passant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, où le salon-séjour s'intègre harmonieusement avec un espace kitchenette fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge agréablement cette pièce vers l'extérieur en vous donnant un accès direct à une jolie terrasse privative d'une dizaine de mètres carrés, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un petit espace buanderie très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux chambres confortables, toutes deux équipées de leur propre placard de rangement intégré. Une salle d'eau avec un second WC complète parfaitement ce niveau. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, tandis que la production d'eau chaude est assurée de manière plus responsable grâce à un ballon électrique couplé à un système solaire. les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, s'élevant à environ 70 EUR par mois. Un véritable cocon alliant modernité, sérénité et proximité urbaine, parfait pour un premier achat ou un…

Ideally located at the edge of Saint-Julien-les-Villas, this charming duplex apartment/house of 59.81 m2 offers you a remarkable quality of life, less than ten minutes by car from the historic city center. Settle into a small, human-scale condominium built in 2012, in the heart of a particularly peaceful and very quiet area. From the entrance, the ground floor reveals a bright and welcoming living space, where the living room seamlessly integrates with a functional kitchenette area. A large bay window pleasantly extends this room to the outside, giving you direct access to a lovely private terrace of about ten square meters, perfect for your moments of relaxation. This level also includes a separate toilet as well as a small, very practical laundry space for daily use. Upstairs, the sleeping area preserves everyone's privacy with two comfortable bedrooms, both equipped with their own integrated storage closet. A bathroom with a second toilet perfectly completes this level. On the technical side, the apartment benefits from individual gas heating, while hot water production is ensured in a more responsible manner thanks to an electric water heater coupled with a solar system. The condominium fees remain particularly controlled, amounting to approximately 70 EUR per month. A true haven combining modernity, serenity and urban proximity, perfect for a first purchase or a peaceful investment. Do not hesitate to contact us to arrange a visit and discover all the potential of this…