Objekt #5166

A quelques centaines de mètres de la Loire, 3 min du centre de Varennes, ses commerces, son pôle santé, son école et sa vie associative. 10 min de l'autoroute et de la gare et 15 min de Saumur. Venez découvrir cette maison construite sur sous-sol récemment rénovée et découvrez en rez de jardin: Entrée avec rangements et accès à l'étage, bureau, garage et atelier. Au premier étage (vie de plain-pieds) Séjour-Salle à manger-Cuisine aménagée et équipée de presque 40m² baigné de lumière et exposé Sud équipé d'un poêle à granulés, accès direct sur grande terrasse avec vue dégagée. W.C indépendant, chambre avec salle d'eau privative moderne. Par l'escalier d'époque, accédez sur un palier confortable climatisé desservant salle de bains avec w.c et sèche-serviette, grande chambre avec dressing et une troisième chambre avec tuffeau apparents. Jardin arboré clos accueillant un assainissement autonome conforme et accessible par portail automatique et portillon depuis la rue. Carport d'environ 35m² (2 véhicules). Isolation, mode de chauffage, électricité, sanitaires, cuisine ont étés rénovés récemment et permettent à la maison un classement rare de Dpe en C. Pompe à chaleur A/E récente pour le chauffage et A/A pour la climatisation, poêle à granulés pour les soirées d'hiver. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le…

A few hundred metres from the Loire, 3 min from the centre of Varennes, its shops, its health hub, its school and its community life. 10 min from the motorway and the train station and 15 min from Saumur. Come and discover this house built over a basement, recently renovated, and discover at garden level: Entrance with storage and access upstairs, office, garage and workshop. On the first floor (single-level living): a living room/dining room/fitted and equipped kitchen of almost 40 m² bathed in light and south-facing, equipped with a pellet stove, with direct access to a large terrace with an unobstructed view. A separate WC, a bedroom with a modern private shower room. Via the period staircase, you access a comfortable air-conditioned landing serving a bathroom with WC and towel dryer, a large bedroom with a dressing room and a third bedroom with exposed tuffeau stone. Enclosed tree-lined garden housing a compliant independent drainage system and accessible by an automatic gate and a pedestrian gate from the street. Carport of around 35 m² (2 vehicles). Insulation, heating mode, electricity, sanitary fittings and kitchen have been recently renovated and give the house a rare EPC classification of C. Recent A/W heat pump for heating and A/A for air conditioning, pellet stove for winter evenings. To be viewed without delay. The agency fees are payable by the buyer, i.e. 4.50% incl. tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is…