Objekt #12608

iad France - Mathis Coubetergues vous propose: Appartement T2 de 41 m² à Vic-sur-Cère. Fonctionnel, ce logement dispose d'un espace de vie agréable, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Son emplacement à proximité des commerces, services et commodités facilite le quotidien et constitue un véritable atout pour les futurs occupants. Les points importants : - Appartement T2 de 41 m² - Situé au 2ᵉ étage - Balcon - Cave privative - Chauffage collectif au fioul - Proche des commerces et commodités - Taxe foncière : 581 - Exposition SUD / EST Grâce à son prix attractif, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Son format recherché et sa facilité de gestion en font un bien particulièrement intéressant pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Avis de valeur offert !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations…

iad France - Mathis Coubetergues offers you: 2-bedroom apartment of 41 m² in Vic-sur-Cère. Functional, this property features a pleasant living space, ideal for a single person, a couple, or an investor looking for a property with strong rental potential. Its location close to shops, services and amenities makes daily life easier and is a real asset for future occupants. The key points: - 2-bedroom apartment of 41 m² - Located on the 2nd floor - Balcony - Private cellar - Collective oil heating - Close to shops and amenities - Property tax: 581 - SOUTH / EAST exposure Thanks to its attractive price, this apartment represents a great opportunity for a first purchase or for a profitable rental investment. Its sought-after format and ease of management make it a particularly interesting property for developing or diversifying a real estate portfolio. For more information or to arrange a visit, contact me now. Free valuation notice!! This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 11 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: 107.33€ per month (i.e. 1288€ annually). Agency fees at the seller's expense. Energy performance information for this property: ENERGY class F index 326 and CLIMATE class F index 96. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is…