Objekt #39163

***** En exclusivité chez la Coccinelle ***** Dans un village perché à proximité immédiate de Luz-Saint-Sauveur (5 minutes), traversé par le GR10 -- un point de départ apprécié pour la randonnée été comme hiver. Le cadre patrimonial du village, avec son église et son lavoir, ajoute au charme des lieux dans une ambiance calme et préservée. D'environ 75 m2, la distribution est fonctionnelle : une entrée dessert la cuisine/salle à manger et le salon, toutes deux avec parquet massif d'origine, ainsi que l'accès à l'étage et aux pièces d'eau du rez-de-chaussée (WC séparé, buanderie, salle d'eau). À l'étage, deux grandes chambres en enfilade. La seconde chambre donne accès à des combles non aménagés (hauteur au faîtage d'environ 1,80 m), un espace exploitable selon le projet. Une maison historique de 1787 à l'extérieur entièrement rénové La maison a fait l'objet d'une rénovation complète du gros oeuvre autour de 2010 : façade en pierre reprise, couverture, menuiseries PVC double vitrage, volets et porte en bois, isolation des combles, poêle à bois. Les plus de la maison Une terrasse pavée d'environ 15 m2 permet de profiter des repas en extérieur. La cave de 26 m2 offre un espace de rangement conséquent, un vrai atout en zone de montagne (atelier bricolage, ski, vélo...). Une prise pour véhicule électrique est déjà installée. Une localisation recherchée pour une résidence secondaire au charme de la montagne, entre randonnée et vie de village. Contactez-nous pour plus d'informations…

***** Exclusively with Coccinelle ***** In a perched village in the immediate vicinity of Luz-Saint-Sauveur (5 minutes), crossed by the GR10 -- an appreciated starting point for hiking in summer as well as winter. The village's heritage setting, with its church and wash house, adds to the charm of the place in a calm and preserved atmosphere. Approximately 75 m2, the layout is functional: an entrance leads to the kitchen/dining room and the living room, both with original solid parquet flooring, as well as access to the upper floor and the ground floor water rooms (separate WC, laundry room, bathroom). Upstairs, two large bedrooms in a row. The second bedroom provides access to unfinished attic space (height at the ridge of approximately 1.80 m), a space that can be developed according to your project. A historic house from 1787 with completely renovated exterior The house underwent a complete structural renovation around 2010: stone facade restored, roof, PVC double-glazed windows, wooden shutters and door, attic insulation, wood stove. The house's highlights A paved terrace of approximately 15 m2 allows you to enjoy meals outdoors. The 26 m2 cellar offers substantial storage space, a real asset in a mountain area (DIY workshop, skiing, biking...). An electric vehicle charging point is already installed. A sought-after location for a secondary residence with mountain charm, between hiking and village life. Contact us for more information or to arrange a visit, on site or…