Objekt #22717

iad France - Cécile Luchier vous propose: À Villeneuve-la-Guyard, découvrez cette maison mitoyenne de 84 m² à rénover, avec sous-sol, implantée sur un vaste terrain de 866 m² offrant un fort potentiel d’aménagement et de division de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d’une loggia, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien. Idéalement située au cOEur de Villeneuve-la-Guyard, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. La gare SNCF permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h10, tandis que l’autoroute A5 est accessible en seulement 10 minutes. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France…

iad France - Cécile Luchier offers you: In Villeneuve-la-Guyard, discover this semi-detached house of 84 m² to renovate, with basement, set on a vast plot of 866 m² offering strong potential for development and land division. The ground floor consists of a loggia, an entrance, a kitchen, a living room, a bedroom and an independent WC. On the upper floor, you will find two bedrooms, an office and a bathroom with WC. A garage completes this property. Ideally located in the heart of Villeneuve-la-Guyard, this house benefits from a privileged location in the immediate vicinity of shops, schools and all amenities accessible on foot. The SNCF train station allows you to reach Paris Gare de Lyon in approximately 1 hour 10 minutes, while the A5 motorway is accessible in just 10 minutes. A fine opportunity for investors or buyers wishing to personalise their future home in a sought-after area. Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class E index 273 and CLIMATE class E index 59. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Ms Cécile Luchier independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of MELUN under number 888175064, holder of the real estate…