Objekt #37107

iad France - Schéhérazade Mahmoudi vous propose: Appartement T2 en rez-de-jardin – Résidence récente et sécurisée ! Découvrez ce charmant appartement T2, situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC. Cet appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif de 20m2. Une place de parking privative en sous-sol avec accès ascenseur complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un achat serein. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation…

iad France - Schéhérazade Mahmoudi offers you: 2-bedroom apartment on ground floor with garden access – Recent and secure residence! Discover this charming 2-bedroom apartment, located on the ground floor of a modern residence built in 2019, still covered by the ten-year warranty. It comprises an entrance, a beautiful bright living space with open kitchen overlooking the living area, a bedroom, a spacious bathroom as well as a separate toilet. This apartment is fully accessible to people with reduced mobility (PRM). You will also enjoy a pleasant terrace overlooking a private garden of 20m2. A private parking space in the basement with elevator access completes this property. Whether you are looking for your main residence, a pied-à-terre or a rental investment, this apartment meets all the criteria for a secure purchase. A great opportunity not to be missed! Contact me today to arrange a viewing. This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 118 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €110.33 per month (i.e. €1,324 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 94 and CLIMATE class C index 17. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques…