Objekt #31260

iad France - Barbara Duplessis vous propose: Et si votre extérieur, c'était La Couarde-sur-Mer ? À quelques pas des commerces, du marché, des terrasses et des plages, cette charmante maison ancienne de plain-pied offre un mode de vie recherché : tout faire à pied, sans les contraintes d'un grand entretien. Ici, pas de jardin à tondre, pas de haies à tailler, pas de charges de copropriété. Vous profitez d'une maison indépendante, facile à vivre, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances. Située dans une petite rue très calme, entre le cOEur du village et l'océan, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Son principal atout ? Son emplacement exceptionnel, qui permet de laisser la voiture de côté et de profiter pleinement de l'art de vivre couardais : un café en terrasse le matin, le marché à quelques minutes, une balade jusqu'à la plage, un dîner au restaurant... Ici, l'extérieur se vit au quotidien. À noter en toute transparence : la maison ne dispose ni d'extérieur ni de stationnement privatif, un fonctionnement courant dans le cOEur historique du village. Si vous recherchez une maison pleine de charme, de plain-pied, sans travaux d'entretien extérieur et bénéficiant d'une adresse privilégiée à La Couarde-sur-Mer, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier complet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix…

iad France - Barbara Duplessis offers you: What if your outdoor living was La Couarde-sur-Mer? Just a few steps from shops, the market, terraces and beaches, this charming single-storey period home offers a sought-after lifestyle: everything within walking distance, without the constraints of major maintenance. Here, no lawn to mow, no hedges to trim, no condominium fees. You enjoy an independent home, easy to live in, ideal as a primary residence, pied-à-terre or holiday home. Located on a very quiet little street, between the heart of the village and the ocean, it comprises a pleasant living area, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom and a toilet. Its main asset? Its exceptional location, which allows you to leave your car behind and fully enjoy the Couardais way of life: a coffee on a terrace in the morning, the market just minutes away, a stroll to the beach, dinner at a restaurant... Here, outdoor living is part of everyday life. To note in all transparency: the house has neither outdoor space nor private parking, a common arrangement in the historic heart of the village. If you are looking for a charming single-storey home, with no exterior maintenance work and benefiting from a privileged address in La Couarde-sur-Mer, this opportunity deserves your full attention. Contact me now to receive a complete file. Agency fees at the buyer's expense. Price including fees: 268,000 euros. Price excluding fees: 257,700 euros. Fees including VAT at the buyer's…