Objekt #23175

Centre Cruseilles proche toutes commodités Hyper centre de Cruseilles – RARE À LA VENTE ! Appartement T3 de 62 m² en rez-de-jardin, au calme absolu, dans une résidence de standing avec ascenseur (2008). Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie avec cuisine américaine MOBALPA entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. Les + qui font la différence : emplacement central à pied de toutes les commodités, environnement calme, cave, copropriété soignée avec façades récemment refaites (aucun travaux à prévoir). Un bien rare, idéal pour un confort de vie au quotidien. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1859 Référence annonce : 32GD-UGQ-1Y1 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 335 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978 € et 1 324 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Centre Cruseilles close to all amenities Heart of Cruseilles – RARE FOR SALE! 3-room apartment of 62 m² on ground floor with garden access, in absolute peace and quiet, in an upscale residence with lift (2008). You will be seduced from the entrance by a beautiful living space with a fully equipped MOBALPA American kitchen, open onto the living room with direct access to a terrace and private garden. Sleeping area: 2 comfortable bedrooms and a modern bathroom. The + that make the difference: central location within walking distance of all amenities, quiet environment, cellar, well-maintained condominium with recently renovated facades (no work required). A rare property, ideal for comfortable daily living. To be visited without delay! Agency reference: 1859 Listing reference: 32GD-UGQ-1Y1 Date of diagnostic report: 17/06/2026 Fees are the seller's responsibility About the condominium: Number of units: 335 Estimated annual charges: 1,200 € Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 978 € and 1,324 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).