Objekt #29449

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce duplex Art déco alliant cachet et modernité, de 168 m² loi carrez ( 209 m² au sol ), idéalement situé à Chamalières. Il se situe au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété bénévole de 5 appartements. L'appartement se compose ainsi : au 1er niveau : vaste hall d'entrée, séjour d'environ 35 m² lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, suite parentale, chambre de 9 m² et wc indépendant. Le deuxième niveau vous offre un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, une grande buanderie avec wc, et une belle terrasse de 16 m² avec vue cathédrale. A savoir : * L'appartement a été entièrement rénové en 2020. Aucun travaux à prévoir * Chauffage collectif au fuel ( d'où la lettre G du DPE qui ne reflète pas les consommations réelles ) * Syndic bénévole ( charges raisonnables ) * Prestations de qualité : parquet massif, hauteurs sous plafond, cachet... * le deuxième niveau du duplex est accessible de l'appartement mais aussi par les communs ( possibilité de créer deux logements ) Appartement Coup de Coeur à visiter impérativement !!! Contactez nous pour plus d'informations et pour faire la visite virtuelle Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347561.pdf

Your Guy Hoquet agency presents this Art Deco duplex combining charm and modernity, of 168 m² Carrez law (209 m² floor area), ideally located in Chamalières. It is situated on the 3rd and 4th floors of a small volunteer-run condominium of 5 apartments. The apartment is composed as follows: on the 1st level: vast entrance hall, bright living room of approximately 35 m², fully equipped independent kitchen, master suite, 9 m² bedroom and separate toilet. The second level offers you a hallway serving 3 bedrooms, a bathroom, a large laundry room with toilet, and a beautiful 16 m² terrace with cathedral view. Please note: * The apartment was entirely renovated in 2020. No work required * Collective fuel heating (hence the G rating of the DPE which does not reflect actual consumption) * Volunteer management company (reasonable charges) * Quality features: solid wood flooring, ceiling heights, charm... * the second level of the duplex is accessible from the apartment but also via common areas (possibility of creating two separate dwellings) Apartment Favorite to visit absolutely!!! Contact us for more information and to view the virtual tour Condominium of 5 units - including 5 residential units. (No proceedings underway). Annual charges: 3120.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347561.pdf