Arles: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Overall Grade
Sicherheit
Kriminalitätsanalyse
Investitionswert
Standortbewertung
Wiederverkaufsliquidität
Markttrend
Wohnkomfort
Lärmpegel
Luftqualität
Wasserqualität
Temperaturbereich
Sonneneinstrahlung
Risikoexposition
Naturrisiken
Umweltrisiko
Technologisches Risiko
Sonstige Risiken
Lebensstil & Erreichbarkeit
Mobilität & Zugang
Tägliche Bedürfnisse & Lifestyle
Sport & Erholung
Schulen in der Nähe
Gesamte Schulqualität
A
Premium
B
Hochwertig
C
Gut
D
Annehmbar
E
Bescheiden

Wohnen in...

Immobiliendetails

25732
8ea733b0-9567-4956-833f-b482c4bad34f
01. Juli 2026
Preis:€430,000€4,019
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Größe
107
Zimmer gesamt
4
Schlafzimmer
2
Stockwerk
2
Immobilientyp
Wohnung
Baujahr
1800
Energieausweis
F
Klimaklasse (GES)
C
Energieineffiziente Immobilie — gesetzliche Pflichtangabe für Klasse F/GLogement à consommation énergétique excessive

Description (Original)

Au cœur du centre historique d'Arles, au deuxième et dernier étage d'un élégant immeuble du XVIIe siècle, je suis un appartement de caractère offrant 107 m2 habitables, où authenticité et beaux volumes se conjuguent avec harmonie.Ma pièce de vie de 44 m2 constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle met en valeur tout le cachet de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses belles hauteurs sous plafond.Je propose également deux chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace complémentaire à aménager selon vos besoins.Mon atout le plus remarquable se dévoile à l'extérieur. Face au Rhône, ma terrasse domine les toits d'Arles et bénéficie d'une vue panoramique à 360o sur le centre historique et ses monuments emblématiques. Un panorama exceptionnel et un extérieur particulièrement rare pour un appartement situé au cœur de la ville.Double vitrage, chauffage électrique et charme préservé viennent compléter l'ensemble.Je suis un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine arlésien à la recherche d'un appartement de caractère bénéficiant d'un extérieur véritablement exceptionnel.Je suis proposé par Martinez & Martinez Immobilier et j'attends votre visite.

Description (English)

In the heart of Arles' historic center, on the second and top floor of an elegant 17th-century building, I am a characterful apartment offering 107 m2 of living space, where authenticity and beautiful volumes combine in harmony. My living room of 44 m2 constitutes the heart of the apartment. Bathed in light, it showcases all the charm of the old through its exposed beams, stone walls and beautiful ceiling heights. I also offer two bedrooms, an office, two bathrooms, two toilets as well as a mezzanine, providing additional space to arrange according to your needs. My most remarkable asset reveals itself outside. Facing the Rhône, my terrace overlooks the rooftops of Arles and benefits from a 360° panoramic view of the historic center and its emblematic monuments. An exceptional panorama and an exterior particularly rare for an apartment located in the heart of the city. Double glazing, electric heating and preserved charm complete the whole. I am a rare property, intended for lovers of Arles' heritage seeking a characterful apartment with a truly exceptional exterior. I am presented by Martinez & Martinez Immobilier and I await your visit.

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 9
Was das bedeutet

Das Gebäude ist in 9 Einheiten aufgeteilt (Wohnungen, Keller, Stellplätze usw.).

Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.

Willst du deine Immobilie verkaufen?

ADS

Wohnlage-Bewertung

PROSELLER

Preisentwicklung im Immobilienmarkt

PROSELLER

Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

Schnellrechner

Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

Verkaufte Objekte in der Nähe

PROSELLER

Luftqualität

Wetter zum Leben

A
Klimabewertung

Ganzjährige Exzellenz

Winter

DEZ - FEB
-3°21°
Mild & sonnig

Frühling

MÄR - MAI
4°34°
Gartenparadies

Sommer

JUN - AUG
12°38°
Badesaison

Herbst

SEP - NOV
-2°26°
Perfektes Wetter

Ihr Vorteil gegenüber Großstädten

VS PARIS
+13°C

Wärmere Winter

VS MOSCOW
-70%

Weniger Heizung nötig

VS DUBAI
-4°C

Kühlere Sommer

Sonneneinstrahlung

Sommersonnenwende - längster Tag

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Schatten-Rechner

Zeit10:00

Erreichbarkeit & Annehmlichkeiten

PROSELLER

Wohnumfeld

PROSELLER

Lärm

PROSELLER

Verstehen Sie Ihr Risiko

PROSELLER

Gebäudeintelligenz

PROSELLER

Wichtige Warnungen (Nutzerfeedback)

PROSELLER

17 Wichtige Tipps für den Immobilienkauf

Gehen Sie diese 17 Tipps sorgfältig durch und prüfen Sie jeden Punkt mit äußerster Präzision. Schon ein einziger übersehener Aspekt kann finanzielle Schäden in Höhe von Zehntausenden oder sogar Hunderttausenden von Euro verursachen.

Willst du deine Immobilie verkaufen?

ADS
  • BSFZ-Siegel — durch die Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ) bescheinigte Forschung und Entwicklung

© 2026 Secrets.RealEstate - Alle Rechte vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr für die Richtigkeit. Wir sind auf mehrere externe Datenquellen angewiesen und können keine Vollständigkeit garantieren.